1、房地产开发投资稳步增长。 

1-4月，全市共完成房地产开发投资53.4亿元，同比增长14.7%，较上月提高一个百分点。按投资用途看，住宅投资37.2亿元，增长6.2%，办公用房投资0.7亿元，增长17.8%，商业营业用房投资12.1亿元，增长33.2%，其他投资3.4亿元，增长84.6%。 

2、房屋新开工、竣工增速加快，后续市场供应有保障 

1-4月，全市房屋新开工面积达116.4万平米，增长47.3%，增速比去年同期提高87个百分点，其中，住宅新开工面积83.2万平米，增长34.6%，占房屋新开工面积的71.5%；房屋竣工面积达60.4万平方米，增长61.2%，增速比去年同期提高90.9个百分点。其中，住宅竣工面积52.6万平方米，增长52.2%，占房屋竣工面积的87.1%。商品房新开工、竣工速度的加快，为增加后续供给、稳定市场预期提供有力保障。 

3、销售市场表现良好，刚需和改善型需求是主力 

1-4月，全市商品房销售面积同比增长33.8%，其中住宅销售增长37.1%。销售市场的主体面较好，刚需和改善型需求是主力，也是拉动住宅销售增长的主要动力。90-144平方米、144平方米以上户型住宅销售面积，分别增长41.1%和64.4%，占全部住宅的80.6%和8.9%。 

4、去库存成效不断显现，销售价格总体平稳 

1-4月，全市商品房待售面积同比下降15.6%，其中，住宅同比下降23.5%。从待售时间看，待售一年至三年的同比下降11%，占全部待售的68.1%；待售三年以上下降25.9%，占11%。 

销售价格基本稳定。1-4月，全市商品房（含住宅、商铺、办公用房）销售单价4500元/平方米左右，比去年同期提高4个百分点左右，销售价格总体平稳。 

5、企业资金运转压力显现，商品房开发投资支撑乏力 

1-4月，全市房地产开发企业到位资金64.3亿元，同比下降8.5%。其中：国内贷款下降8.3%，自筹资金下降54.3%，其他资金来源增长50.6%，房地产企业资金主要来源于购房定金、预收款及个人按揭，国内贷款和企业自筹资金严重下滑。企业资金运转压力显现，房地产开发项目缺乏资金保障，不利于房地产开发投资的稳定增长。 

6、房地产开发土地储备和土地供应充足 

1-4月，全市房地产企业储备待开发土地44.9万平米，增长60.3%，比去年同期提高94.1百分点，购置土地面积5.3万平米，增长82.3%，比去年同期提高170.5百分点。全市房地产开发土地储备和土地供应充足，确保了房地产市场正常运行。